В августе аренда квартир в российских городах‑миллионниках впервые за четыре года снизилась: однокомнатные варианты подешевели примерно на 3%, двушки — на около 6%. Причиной называют рост предложения: за месяц число сдаваемых квартир выросло примерно на 16,4%.
К сентябрю объём сдаваемого в аренду жилья в таких городах увеличился примерно на 27% к году и достиг около 56,4 тысячи объектов.
На фоне этого активность владельцев продолжает расти: с начала 2025 года число сдаваемых объектов в крупных городах увеличивалось, и к сентябрю прошлого года рост составил примерно две трети по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средний размер дисконтов арендаторам за январь–август 2026 года вырос с 9% до около 10,6%. В Москве скидки снизили арендную плату на 28,1%, в Санкт‑Петербурге — на 31,3%. Самая высокая доля скидок зафиксирована в Екатеринбурге (около 37,7%), а наиболее крупный средний дисконт отмечен в Казани (около 12,9%), за которым следует Пермь (около 12,2%).
К концу года эксперты ждут дальнейшего снижения долгосрочной аренды — ещё на 5–6%, по оценкам NF Group — в диапазоне 10–15%.
Также упоминаются меры по ужесточению условий по льготной семейной ипотеке, которая покрывает примерно половину кредитов на покупку жилья.
