Льготную семейную ипотеку будут выдавать с фиксированной льготной ставкой только на первые 15 лет, после чего процент перейдёт на рыночный уровень.
Новое правило начнёт применяться к договорам, оформленным с 1 июля 2026 года.
Учёт числа детей
Банки будут учитывать количество детей в семье при выборе ставки и условий кредита.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В остальных регионах ставки будут ниже на 2 процентных пункта и варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка по уже оформленному кредиту должна быть пересчитана.
Изменения затрагивают семьи, которые оформят семейную ипотеку с указанной даты; после 15 лет льготного периода займ будет переводиться на рыночные условия.
