Коротко
По подсчётам на основе предварительного варианта изменений в госпрограмме «Семейная ипотека» с использованием ипотечного калькулятора «Дом РФ», для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный ежемесячный платёж может достигнуть 172 000 руб.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что из‑за дифференциации ставок, одновременного сокращения срока кредитования и роста максимального размера займа для большинства семей максимальные платежи по новым договорам могут вырасти на 85–139%.
Наименьшие расчётные платежи ожидаются у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц, самые высокие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих групп максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб.
Что изменится
Нынешние условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем власти планируют дифференцировать процентные ставки по количеству детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимальные суммы займов для большинства семей.
- Текущая единая ставка: 6%
- Текущий максимальный срок: 30 лет
- Текущий максимальный размер кредита: 12 млн руб.
